大陆A股上市公司年底扎堆卖房背后的猫腻(图)

 作者:岳耻哧     |      日期:2019-04-15 07:06:01
进入年底,大陆A股上市公司出现卖房热潮从10月份至今,已经有17家上市公司公告出售名下房产还有很多*ST股通过卖房保壳,即保住上市公司的资格,这样就可以继续在股市融资17家卖房的上市公司中,有11家公司今年前三季度的利润同比下滑,6家公司前三季度出现亏损 有上市公司表示,选择卖房是因为房产所在地的房地产市场火爆,房价涨幅较大,出售房产后有较大获利有的公司依靠卖房收入弥补亏损;有的公司用卖房收入增加公司业绩 比如,国有企业成都前锋电子股份有限公司(S前锋)11月21日发布公告称,将位于北京朝阳区的一套公寓出售给自然人,价格985万元(人民币,下同),该公司前三季度亏损624.34万元 同一天,国有企业广西柳工机械股份有限公司(柳工)也发布公告称,以615万元出售位于上海市宝山路的两处房产该公司今年前三季度的净利润降至500万元,不及出售的两处房产的价值 据不完全统计,截至目前,依靠卖房获得盈利或者扭亏的上市公司至少有74家,仅9月份一个月就有8家公司 近来部分城市房价出现回升 从房价来看,北京和上海的房价经过10月份调控后的短暂降温,在11月14日~20日一周内又出现反弹 北京新建住宅成交均价再破每平方米5万,为每平方米50,583元,环比上涨10,000元 同期,上海新建商品住宅成交均价升至每平方米53971元,环比上涨17.1%;深圳新建住宅成交均价为每平方米55,762元,10月份为每平方米55,611元 *ST股通过卖房保壳业界担忧 近来还有很多*ST股通过卖房保壳,即保住上市公司的资格*ST股是连续亏损、有退市风险的上市公司,如果保住了上市公司资格,就可以继续在股市融资 比如,近来*ST昆机、*ST珠江、*ST亚星等均通过卖房套现金额超过千万元 今年9月份,央企南京普天通信股份有限公司(*ST宁通B)出售北京市西城区的两套学区房,评估价总计2272.62万元,而该公司今年上半年净利润亏损2110.91万元,如果下半年不能扭亏,就面临着暂停上市的风险,其卖房的目的就是保壳 但是有分析人士担忧,上市公司依靠卖房保壳,长期下去,会导致大量资金流入房地产市场,实体经济得不到有效发展,企业失去竞争力,A股仍然充斥着大量经营不善的企业,同时房价会进一步畸形上涨 公开资料显示,ST股票最早产生于1998年,ST的意思是“特别处理”,就是对财务状况或其它状况出现异常的上市公司股票交易进行特别处理,被称为A股的特色业界普遍认为,ST这顶帽子令很多本该退市的公司以各种方法不退市,导致大陆股市充斥着垃圾股,