北京楼市惊现恐慌退房潮!

 作者:东郭烈     |      日期:2019-06-01 08:02:00
9月29日晚上6点30分,清河地区某中高档楼盘的高管全体被紧急召回公司开会,会议的主题就是商讨应对第二套房提高首付和利率的对策据了解,近日北京很多开发公司都召开了类似的会议,原因是房贷新政出台第二天部分在售楼盘的签约情况出现了变化,已有购房人三三两两开始退房,退房的理由几乎都与房贷新政有关           北京青年报报导,南城这几天正在正式签约的某楼盘销售负责人表示,在房贷新政出台的第二天,该楼盘已经接到了九户退房申请,其中七户的理由都因为是第二套房,房贷政策变化带来的资金压力太大 ( 一位退房人郭先生说,这套正在办理退房手续的房子是他名下的第二套房,所以肯定得执行新的房贷规定买房本来是为了提高生活品质,我可不想为这个再把现在的生活品质都降低了,趁早退了」          据报导,房贷新政对各类楼盘影响不一大兴等地区单价在1万元以下的楼盘,几乎都没有受到什么影响,原因是90%以上都是第一次购房的自住业主同样影响不大的是单价在两三万元以上的高档楼盘和豪宅,如阜石路上刚开盘的叠拼楼盘,售楼处还是人流不断,销售人员表示,「能买好几百万一套房子的人,是有钱人,很少有人贷款」          受房贷新政影响最大的就是单价在一万二上下的中高档楼盘原因有两个:首先这类楼盘适合投资的人群比较广,不像别墅豪宅只有特别有钱的人才能参与投资;其次,很多已经买过房的北京人纷纷开始二次置业,将自己的家「更新换代」,而这两类人无论是投资还是换房往往需要借助贷款,