上海房价指数刷新历史纪录

 作者:束谖薏     |      日期:2017-10-02 10:17:23
来源:东方财经      上海的房价指数又一次刷新历史纪录昨日,中房上海指数办公室发布最新调查显示,在刚刚过去的10月,中房上海综合指数为1773点,较9月上升119 点,环比涨幅为7.2%,较去年同期上升398点,同比涨幅达28.9%其中,中房上海住宅指数为1696点,环比上涨7.5%,同比上涨高达30% 中房上海指数办公室的分析师介绍,在10月跟踪的154个、总规模1163万平方米的住宅调查样本中,有81%的公寓楼盘出现明显上涨,平均涨幅达 9.6%,上涨占比和平均涨幅均创下中房上海指数月度统计的新纪录其中,有15个楼盘涨幅达到或超过15%,而与年初相比不少楼盘的涨幅已达到50%,个别楼盘涨幅甚至达到100%          另悉,10月上海新建住房成交规模231.7万平方米、20971套,因受国庆长假等因素影响,较9月减少73.1万平方米、6177套;但与去年10月相比,则增加了61.9万平方米、6079套此外,今年1至10月上海累计新房成交量已达2317.8万平方米,同比增幅为32.6%,预计今年全年成交量将超过2700万平方米          事实上,上海楼市今年再次回到高位的状况业内有目共睹近日,上海易居房地产研究院发展研究所发布的“2007第三季度上海房地产市场报告”也显示,三季度上海商品住宅成交均价为10500元/平方米左右,市场价格整体上涨过快而三季度上海商品住宅供求失衡的态势依然明显,批准预售量为578万平方米,成交量则为878万平方米,可见上海住宅的可售量消耗非常大          中房上海指数办公室的分析师指出,当前上海住房市场的主要矛盾为需求旺盛和供应不足,从而导致房价持续大幅攀升而供应不足的问题如果在短时间内不能彻底改变,房价指数还会继续上扬,使得抑制购买第二套住房的房贷新政的力度在很大程度上减弱,加剧供不应求的矛盾,跟风羊群效应扩大,住房资产价格扩张,孕育市场价格风险和金融风险          至于四季度的楼市走势,易居房地产研究院的分析师认为,国家继续在落实已出台政策及再加码新的政策,而上海也已作出完成年度供应450万公顷住宅用地的承诺,但由于自住购房需求依然保持较强势头,