汤臣上海不到一月贱卖100套别墅 套现10亿

 作者:蔺侬     |      日期:2018-01-01 16:09:22
同样是汤臣集团旗下的高档住宅,10月12日开盘的汤臣湖庭花园和汤臣一品命运截然不同上海房地产交易中心网站“网上房地产”的数据显示,这个单套价格在1000万元以上的独栋别墅项目,开盘不到一个月,推出的100套全部售罄,总售价约10亿元   上海房地产研究机构佑威房地产研究中心主任薛建雄称,汤臣湖庭花园开盘不到一个月售罄100套,是2004年5月网上房地产有记录以来卖得最快的别墅项目(整体收购除外),10亿元的销售额也创下了上海单一住宅项目月成交纪录   25天售出100套   网上房地产信息显示,汤臣湖庭花园位于浦东张江罗山路2255弄,是一个纯别墅项目该项目10月12日开盘,推出100套房源,可售面积共30409平方米目前已售套数99套,已预订套数1套其中94套在10月份就已经售出   而佑威房地产研究中心数据显示,该项目平均销售单价为大3.33万元/平方米也就是说,全部100套的总售价大约在10亿元左右薛建雄表示,由于别墅土地的稀缺性,目前上海市场上别墅销售速度都比较快同期上市的金地格林风范城、南都白马花园、仁恒运杰河滨花园销售速度也十分惊人,月均销售套数都在40套左右但是,这三个项目单套价格都在500万元左右,与汤臣湖庭花园的顶级独栋别墅还有一定距离   “按照正常的情况而言,别墅项目一个月售出10套已经是很惊人的销售业绩了一个月售出3到5套十分正常在汤臣湖庭花园之前,佘山三号是被业界称道的销售速度奇快的顶级别墅,但它的销售速度也仅为一个月20多套”薛建雄表示   为何销售速度惊人   “这样的销售速度,几乎是不可能的或许是整体收购吧”薛建雄无法理解汤臣湖庭花园为何有这样惊人的销售速度   不过,汤臣集团一人士对早报记者表示,汤臣湖庭花园并非被整体收购,销售速度奇快的原因是卖得便宜   全球房地产顾问公司莱坊物业住宅部主管胡晓波认为,以汤臣集团的品牌和这个项目的地段,汤臣湖庭花园的售价应该在4万元/平方米以上从该项目3.33万元/平方米的成交均价来看,价格确实偏低   汤臣集团套现10亿   公开资料显示,汤臣集团今年来业绩平平2005年开盘的公司最大项目汤臣一品至今只卖出3套,导致作为公司主业房地产业收入下降明显今年的半年报显示,截至今年6月底,公司的房地产销售收入只有2118万港元   今年年中,汤臣全部抛售保利香港(0119.HK)股票,套现2.2亿港元用于公司营运资金虽然汤臣公告宣称,主要原因在于担心保利香港会发行新股份,导致公司股权被摊薄,因此选择在股价上升时卖出但是,有分析人士指出,保利香港即使新发行股份,汤臣集团的股权投资收益仍会增长,所以似乎并没有必要立即抛售股票,抛售主要为了筹集公司营运资金   胡晓波称,此次汤臣湖庭花园“低价”出售,一个月内回笼资金近10亿元,