武汉银行上演空城计 快没钱放贷了

 作者:郑庥央     |      日期:2017-08-03 04:33:01
  银行无钱发放房贷   据《长江商报》报道,刚刚拿到二手房屋贷款的杨先生,着实舒了一口气原来,早在三个月前杨先生就购买了一套二手房,在某国有银行申请了住房按揭贷款但是,银行以还在审批为由,迟迟不给杨先生放款在此期间,该套房屋的房产证已经由原房东更名为杨先生原房东告诉杨先生,如果再不支付房款,就将杨先生告上法庭但是,拿不到银行贷款的杨先生根本无钱可给日前,杨先生终于拿到了盼望已久的贷款   业内人士指出,像杨先生这种情况,根本不用审批三个月之久,如果不合乎贷款条件,直接拒绝放贷就行了拖了这么长时间,很可能是因为银行暂时无钱可贷,只能等待旧贷款收回之后才有钱放新贷款   银行资金上演“空城计”   一边是央行不断提高存款准备金率,一边是证券市场火爆,储蓄资金不断外流,今年以来,银行成了两头受气的“小媳妇”,可用资金不断告急进入第四季度以后,特别是一些小银行更是上演起了“空城计”   日前,一位股份制商业银行人士就称,该行今年的贷款额度已经基本上用完了,不要说第二套房和二手房,就连最优质的第一套新房贷款业务,也基本上暂停了某国有银行会计部人士表示,该行今年全年的放贷计划已经完成,现在考虑的是下一年度的计划,所以该行目前以满足小户型、自住型的房屋贷款需求为主据了解,不仅对于个人住房按揭业务严控放贷,对于企业客户也是如此银行普遍采取了隐性的方式——通过严格审批和提高门槛来控制放贷节奏   一位金融业人士分析,现在普通存款类金融机构的存款准备金率达到了13%的历史最高标准,再加上今年连续5次加息、频频发行定向票据、近期启动特别存款、储蓄逐步外流、银行间拆借市场的萎缩等原因,一系列的调控措施让银行面临了“银根紧缩,无款可放”的尴尬 房价空涨 成交量萎缩   “我们的房子在武昌,单位在汉口,每天来回奔波实在是辛苦本来打算在汉口再买一套房子的,但是现在首付提高后,我们攒的钱又不够了,只能再等等看”邓女士称据了解,房贷新政出台后,虽然抑制了一部分投资性购房者的投资冲动,但也同时抑制了一部分自住型购房者的脚步   武昌中心城区某售楼部的销售人员刘先生表示,国庆以后,该楼盘的价格虽然在上涨,但是成交量逐渐下降,看房的和购房的人数都有明显减少来自网上的统计数据显示,今年9月份,武汉全市主城区成交均价为4837.25元/平方米,比8月上涨378.62元/平方米,涨幅为8.49%;月销售总套数为10297套,比上月增加2592套,增幅为33.64%   而进入十月份以后,价格仍在继续上涨,但成交量则逐步下滑数据显示,10月份的第三周,成交均价5279.63元/平方米,比上一周上涨71.2元/平方米,涨幅为1.37%;全市销售套数2018套,较上一周减少了136套,降幅为6.31%   市场人士分析,楼市与股市有类似之处,需要不断的资金供给一旦成交量萎缩,意味着后续“供血”不足,行情有可能出现拐点但是,该人士表示,武汉的房价并不算太高,不太可能掉头向下,更可能以盘整、小幅上升、再盘整的曲线发展   据悉,新政实施后,房价一路领跑全国的深圳,房产市场陷入了买卖双方观望的僵局据统计,深圳10月份二手房成交量环比9月下降了26.39%在上海,10月上旬,部分新盘退房率持续攀升,退房率超过了19%;在南京,今年“十一”黄金周期间,商品房认购量大幅下降,