谢国忠:通胀悄悄来临 拉面汤里已经开始找不到肉

 作者:邵谦     |      日期:2018-03-01 03:06:11
  谢国忠称,修正此前对中国房地产市场逐步回暖复苏的判断,他甚至建议,手上有多套房产人士不应再考虑购房,相反可以从当下开始卖房,“尤其是郊区房价翻了5倍的房产,现在就可以卖了”   “房价已经见顶了,现在就要掉!”谢国忠提醒市场在近期注意房价的拐点,他做出上述判断是基于四点理由:一是加息预期;二是政府对房地产的政策调控力度不改;三是市场对人民币升值的预期减弱;四是参考了实际的供应量,“到2012年,房地产的空置率会非常高,全中国13亿老百姓要有的房子都有了”   “我们接下来可能会看到交易量一直在增长,而房价却不死不活地拖几年,房地产没有第二场戏了”谢国忠表示,在未来12个月,一线城市房价会有小幅下降,在这之后的房价走势,取决于市场对人民币汇率的预期   谢国忠指出,一线城市房价涨不动,而二、三线城市房价有很大上涨空间的说法不可取他强调,在二线城市,住房空置率问题也不容忽视,“房地产发展从来都是在一线城市,若干年后,一线城市和二线城市房价的差距可能更大”   延伸阅读:谢国忠预计四季度加息 香港楼市泡沫将爆   谢国忠上周接受该媒体访问时预测,内地通胀正升温或导致第四季度便有可能加息;加上中央压抑楼价决心坚定,香港火热的楼市泡沫,最快或在9个月后便爆破,潜在跌幅更可高达五成   以香港楼价目前的水平,只要再升两成便可平了1997年楼市爆破前水平   谢国忠表示,触发香港楼市大调整,不一定要等美国加息,其本地市场总想大陆富豪手持大批人民币钞票赴港买豪宅,托起香港楼价,更是痴人说梦   谢国忠指出,全球量化宽松的货币政策下,内地通胀只会持续升温,预期到了第四季度大有机会加息,届时内地资金回笼银行体系,目前已“见顶”的内地楼价将开始下挫,加上中港两地的经济“时间差”,香港楼市最快在明年中,便因内地加息及银行收紧信贷而开始下挫   谢国忠分析指出,目前香港房价平均高达6万港元一平方米,而香港人均月入约1.6万港元,按国际标准香港楼价大挫五成至2倍是有可能的,而爆破时间最快是 9个月后的2011年中,